Обследование зданий и сооружений

Обследование зданий и сооружений любого уровня сложности. Все необходимые документы и заключения.

Процесс обследования зданий и сооружений состоит из нескольких этапов. Техническое обследование зданий и сооружений проводится в случае, если:

• Нужно определить степень пригодности конструкции к эксплуатации;
• Необходимо определить коэффициент износа или необходимость утилизации;
• Возобновляются работы на «замороженном» объекте;
• Нужна паспортизация, перепланировка, модернизация и так далее;
• Изменились условия эксплуатации.

Как правило, техническое обследование жилых и нежилых объектов состоит из предварительного, общего и детального этапа.

Предварительное обследование проводится, чтобы установить реальные объемы и сроки выполнения работ еще до составления технического задания. В него входит изучения всех видов документации (проектная, эксплуатационная, исполнительная), а также проработка возможности доступа к различным помещениям.

Общее обследование конструкций зданий и сооружений подразумевает детальное изучение конструктивных особенностей, выполнение фотосъемки и визуального осмотра объекта. На этом этапе определяются места зондирования различных элементов постройки, а также изучается близлежащая территория и геологическая ситуация.

В случае, когда на объекте отсутствует проектная документация, или в ней содержатся данные не соответствующие действительности, создаются обмерочные чертежи. В их число входят такие документы:

  • планы участков, подлежащих дальнейшему (детальному обследованию);
  • разрезы здания (поперечные и продольные);
  • эскизы основных конструкций и соединений;
  • схемы расположения помещений.

Общее архитектурное обследование зданий и сооружений включает в себя учет всех найденных дефектов здания, найденных во время сплошного визуального осмотра.

Если в ходе проведения общего этапа обследования были выявлены повреждения или дефекты, которые влияют на устойчивость, несущую функцию или эксплуатационные характеристики, необходимо выполнять детальное обследование. Оно может выполняться и в тех случаях, когда изменяются условия эксплуатации (увеличивается нагрузка и так далее) здания, или отсутствуют данные о допустимых нагрузках на основные конструкции.

Проведение детального обследования включает в себя следующие работы:

  • уточнение всех первоначальных данных;
  • геодезическую съемку и обмер всех конструкций и оценку коррозионного износа армированных конструкций;
  • классификацию и фиксацию дефектов;
  • определения состояния материалов с помощью испытания взятых образцов.
  • разработку мер по усилению отдельных элементов здания и рекомендаций по эксплуатации и ремонту.

Все виды работ на этом этапе выполняются с помощью специальных инструментов. В строительное обследование зданий и сооружений входит техническое обследование несущих конструкций, кровли, перекрытий, стен, а также жилых и офисных помещений.

Наша компания проведет качественно и быстро все этапы обследования зданий и сооружений. Наши специалисты точно и профессионально выполнят ваши задания и разработают необходимые документы. Вы можете быть уверены в том, что все данные будут на 100% соответствовать действительности.